עם פרוץ הקורונה נוצר משבר במשפחות רבות שאינן יכולות לשאת בנטל המשכנתא, עקב העומס הכלכלי על המשפחה. עם זאת, תשלומי המשכנתא ממשיכים להעיק ולרדת אחת לחודש.
האם כדאי להקפיא את המשכנתא, לפי הצעת הבנקים?
התשובה לכך מורכבת. היא נוחה עכשיו, אך יכולה לעלות ביוקר אחר-כך. למי שאין ברירה ולא מסוגל לשאת בנטל, לוקח את האופציה הזו. אך יש להסתכל על כל מקרה לגופו ולדעת שיש מקרים שמיחזור משכנתא עדיף וגם התנאים יכולים להיות טובים יותר, כמו גם, לקחת גרייס. יש לזכור שגם אם הצעות הבנק נראות ורודות, בסופו של יום, אנו נידרש לשלם את כל מה שדוחים למחר ולפעמים המחיר יכול להיות כבד הרבה יותר.
האם הריביות זינקו בזמן האחרון?
רב הריביות שקפצו התמתנו בחזרה, יש לבחון כל מקרה לגופו וייתכן והריביות שנוכל לקחת היום אף טובות מאלו שלקחנו לפני שנים במשכנתא עליה חתמנו עם הבנק.
האם כדאי לעשות מאמץ, לעבור את התקופה ולאחר מכן למחזר?
אף אחד לא יכול לדעת איך יראו ריביות בנק ישראל ביום שאחרי, חשוב לזכור שניתן לבדוק אופציות. במידה ומצאנו תוכנית חדשה ומתאימה לביצוע מחזור, כדאי לעשות אותה. מומלץ, אם יש ברשותנו די חסכונות, להמשיך לשלם את החזרי המשכנתא. מפני שכל דחיית תשלום תגרור אחריה הגדלה של החזרי המשכנתא בעתיד. כל תשלום שלא נשלם יתפזר על החזרי המשכנתא הבאים ויגדיל אותם, בצירוף ריבית מוגדלת. חשוב להיות שקולים ומחושבים בכל צעד שעושים ולא לפעול בהיסח דעת ובפזיזות.
לסיכום, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות לפני שמחליטים להקפיא את המשכנתא.