ברכישת נכס ראשון המימון המקסימלי שיכול הבנק להלוות הינו עד 75% משווי הנכס עפ”י שמאות או לפי חוזה הרכישה (הנמוך מביניהם). במידה ושווי הנכס בהערכת השמאי יהיה נמוך מהסכום המצוין בחוזה הרכישה, ייאלץ הרוכש להשלים את יתרת ההון העצמי הנדרש מכיסו. לכן, כאשר מעוניינים לקחת מימון גבוה, חשוב מאוד לבצע שמאות מקדימה טרם רכישת הדירה, על אף שהינה עולה מעט יותר.

ניתן לפרוס את המשכנתא עד 30 שנים. גובה הריבית מושפע מכושר מימון המשכנתא, ככל שהמשכנתא נפרסת ליותר שנים, הריבית תהיה גבוהה יותר, על כן, יש לבחון פריסה קצרה ככל שניתן של ההלוואה, כדי לזכות בריבית נמוכה, אך לא לחרוג מהמסגרת.